1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Apartman sahipleri veya kiracılar katkı paylarını ödemezlerse veya sadece bir kısmını öderlerse, gecikme faizi olarak aylık %5 oranında faiz ödeyeceklerdir. Apartman sahipleri toplantısı katkı paylarının ödeme zamanına karar verir.
Aidatımı ödemezsem ne olur?
Kiracı aidatlarını ödemediği takdirde icra takibi: Kiracı aidatlarını ödemediği takdirde ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Bu durumda; Kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra dairesi icra takibini yapmaya yetkilidir.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, Yönetim Kurulu, katkı paylarını ödemeyen kat malikinden aylık %5 oranında faiz alma hakkına sahiptir. Yönetici veya diğer kat malikleri, katkı paylarını ödemede geciken diğer kat malikine karşı dava açabilir.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Başka bir deyişle, bir ay içinde ödeme yapılmasa bile söz konusu katkı borcu icra takibine konu olabilecektir.
Site yönetimi suyu kesebilir mi?
Ücretleri ödemezseniz, site yönetimi size karşı yalnızca yasal işlem başlatabilir. Elektriğinizi veya suyunuzu kesemezler. Elektriğinizi veya suyunuzu keserlerse, elektrik şirketi yetkisiz müdahale nedeniyle size para cezası bile verebilir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?
Bu durumda ev sahibi, sözleşmeye göre kararlaştırılan tarihte kirayı veya kamu hizmeti giderlerini ödemeyen kiracıya 30 günlük bir ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde borçlarını ödemezse, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, tüm kat maliklerinin konut katkısına eşit olarak katkıda bulunmaları zorunludur. Kira borçlarını ödemeyen kiracılar hakkında icra takibi başlatılabilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu durumda, taraflar arasında bir kira sözleşmesi vardır ve mal sahibi ödenmemiş ücretlerden sorumlu olmaya devam eder. Mülkü kullanma yükümlülüğü genellikle mülk sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracı ek maliyetlerin ödenmesi için mülk yönetimine karşı da sorumlu tutulabilir, burada üst sınır kiradır.
Aidat en geç ne zaman ödenir?
Apartman/SİTE ORTAK GİDERLERİNİN GECİKME TAZMİNATI Kat mülkiyeti yönetimince belirlenip, apartman kat malikleri kurulunca onaylanan bir tarih belirlenmediği takdirde, ilgili ayın 20’sine kadar avans payını (ücreti) tam olarak ödemeyen apartman sahipleri veya diğer sorumlular kendiliğinden (ihtarname gerekmeksizin) temerrüde düşerler.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ödeme yükümlülüğü malike aittir; mülk sahibi olan kişi de aidatları ödemekten sorumludur. Malikin bakım ücretini ödeme yükümlülüğü evin kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir. Ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik bakım ücretini ödemekle yükümlüdür.
Site yönetimi para cezası verebilir mi?
Kat mülkiyeti yönetiminde, kat mülkiyeti yönetimi veya yönetim kurulunun kat maliklerine para cezası verme yetkisi yoktur. Bu, “cezanın yasallığı” ilkesi gereğidir. Kanunda açıkça düzenlenmemiş cezalar, yönetim planında yer alsa bile hukuken etkisiz kabul edilir.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel olarak, kötü veya yetersiz hizmet varsa, ikamet eden veya mal sahibi ücretlerin ödenmemesi hakkına sahiptir. Bu durumda, ikamet edenler veya mal sahipleri normalde sorunları mülk yöneticisine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Sadece apartman sahibi bakım ücretinden sorumlu değildir, apartman sahibi ve kiracı da müteselsilen sorumludur. Apartman binasının herhangi bir sahibi veya yöneticisi, ücretleri ödemeyen ev sahibine veya kiracıya karşı dava açabilir veya icra işlemleri başlatabilir.
Kaç ay ödeme yapılmazsa icra gelir?
Üst üste iki kredi taksitinin ödenmemesi halinde, inisiyatif tamamen bankada olsa bile, tüketicinin yasal yollara başvurmak için en az 90 günü bulunmaktadır.
Aidat ödemeyen komşu nereye şikayet edilir?
KMK hükümlerine göre, aidatlarını ödemeyen apartman sahiplerine karşı, “yönetici”nin kendisi veya herhangi bir apartman maliki, kendi bölgesindeki sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir.
Aidat en geç ne zaman ödenir?
GECİKME TAZMİNATI Yapı yönetimi tarafından bir tarih belirlenip kat malikleri kurulunca onaylanmadığı takdirde, yılın 20’sine kadar daire/arsanın toplam ORTAK GİDERLERİNİ ödemeyen kat malikleri veya diğer borçlular, ilgili ayda, kendilerine ihtarname çekilmesine gerek kalmaksızın, otomatik olarak tahakkuk edecek avans payını (ücreti) ödeyebilirler.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu durumda, taraflar arasında bir kira sözleşmesi vardır ve mal sahibi ödenmemiş ücretlerden sorumlu olmaya devam eder. Mülkü kullanma yükümlülüğü genellikle mülk sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracı ek maliyetlerin ödenmesi için mülk yönetimine karşı da sorumlu tutulabilir, burada üst sınır kiradır.
Aidat gecikme faizi ne kadar?
Yasa gereği, ödenmemiş ortak giderler için aylık %5 oranında gecikme faizi ödenmesi gerekir. Bu artışa ek olarak gecikme faizi de uygulanabilir.
Aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Bu işlemler genellikle noter veya haciz prosedürü ile yapılır ve kiracıya bir bildirim gönderilir. Kiracı, bir hatırlatma aldıktan sonra belirli bir süre içinde kirayı ödemezse, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir ve örnek bir tahliye başvurusu ile tahliye davası açabilir.